抵押权

来源:县不动产登记中心     发布日期:2021-09-13     点击数:49 人次

              抵押权

 

 

16.1 首次登记                                             二维码.png

申请材料

1.不动产登记申请书(原件)

2.申请人有效身份证明(核实原件,收取复印件)

由委托人或监护人代为申请不动产登记的,需另提供相关身份证明材料。

3.不动产权属证书(原件)

4.主债权合同。最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合

同或者其他登记原因文件等必要材料。

5.抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书。

最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同。

6.同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的和在建建筑物抵押的,还应提交相关材料。

办理流程

1.申请人向不动产所在地的不动产登记机构提出申请

2.缴费、领证

办理时限

1.办理时限∶1个工作日内(企业立等可取)

2.承诺时限∶以不动产所在地的不动产登记机构公布为准

费用收取

1.不动产登记费∶住宅类为每件80元;单独核发不动产权属证书或登记证明

的车位、车库、储藏室为每件80元;其他非住宅类为每件550元。

2.证明工本费∶不收费。

3.小微企业(含个体工商户)免收登记费。

4.申请办理森林、林木相关抵押权的免征登记费。

5.申请办理耕地、草地、水域、滩涂等相关抵押权的免征登记费。

 

 

16.2 变更登记

申请材料

1.不动产登记申请书(原件)

2.申请人有效身份证明(核实原件,收取复印件)

由委托人或监护人代为申请不动产登记的,需另提供相关身份证明材料。

3.不动产权属证书和不动产登记证明(原件)

4.抵押权变更材料(原件)

5.因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限

发生变更等,对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人的

书面同意文件和身份证明文件(原件)。抵押权变更的情形包括(申请人根

据实际情形选择其一提供材料)∶(1)抵押权人或者抵押人姓名、名称变

更的;(2)担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期

限、最高债权额、最高额抵押权债权确定期间等发生变更的。

办理流程

1.申请人向不动产所在地的不动产登记机构提出申请

2.领证

办理时限

1.办理时限∶4个工作日内(企业立等可取)

2.承诺时限∶以不动产所在地的不动产登记机构公布为准

费用收取不收费

 

 

 

16.3 转移登记

申请材料

1.不动产登记申请书(原件)

2.申请人有效身份证明(核实原件,收取复印件)

由委托人或监护人代为申请不动产登记的,需另提供相关身份证明材料。

3.不动产权属证书和不动产登记证明(原件)

4.债权人已经通知债务人的材料(原件)

5.抵押权转移材料(原件)

抵押权转移的情形包括(申请人根据实际情形选择其一提供材料)

1)申请一般抵押权转移登记的;(2)申请最高额抵押权转移登记的。

办理流程

1.申请人向不动产所在地的不动产登记机构提出申请

2.缴费、领证

办理时限

1.办理时限∶4个工作日内(企业立等可取)

2.承诺时限∶以不动产所在地的不动产登记机构公布为准

费用收取

1.不动产登记费∶住宅类为每件80元;单独核发不动产权属证书或登记证明

的车位、车库、储藏室为每件80元;其他非住宅类为每件550元。

2.证明工本费∶不收费。

3.小微企业(含个体工商户)免收登记费。

4.申请办理森林、林木相关抵押权的免征登记费。

5.申请办理耕地、草地、水域、滩涂等相关抵押权的免征登记费。

 

16.4 注销登记

申请材料

1.不动产登记申请书(原件)

2.申请人有效身份证明(核实原件,收取复印件)

由委托人或监护人代为申请不动产登记的,需另提供相关身份证明材料。

3.抵押权消灭的材料(原件)

4.抵押权人与抵押人共同申请注销登记的,提交不动产权属证书和不动产登

记证明;抵押权人单方申请注销登记的,提交不动产登记证明;抵押人等当事

人单方申请注销登记的,提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作

出的生效法律文书(原件)。

抵押权注销的情形包括(申请人根据实际情形选择其一提供材料)∶(1)

主债权消灭的;(2)抵押权已经实现的;(3)抵押权人放弃抵押权的;(4)

因人民法院、仲裁委员会的生效法律文件致使抵押权消灭的。

办理流程申请人向不动产所在地的不动产登记机构提出申请

办理时限

1.办理时限∶4个工作日内(企业立等可取)

2.承诺时限∶以不动产所在地的不动产登记机构公布为准

费用收取不收费


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